Das Glück braucht ein Zuhause
Slider is loading ..
Objektnummer
126836399#6IQ9tE

Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und unverbautem Blick auf den Teuto

33790 Halle (Westfalen)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
6.0
Zimmeranzahl
ca. 150,0 m²
Wohnfläche

Lage

Künsebeck ist ein Ortsteil der Stadt Halle (Westf.) im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen und ist nach dem Stadtbezirk der größte Ortsteil von Halle. Die Lage ist ideal. Obwohl das Objekt in einer sehr ruhigen Lage liegt, ist Bielefeld mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit der Nord-West-Bahn, die in unmittelbarer Nähe liegt, gelangt man schnell nach Bielefeld, oder nach Osnabrück über Borgholzhausen und Dissen.

Künsebeck verfügt Kindergärten, eine Grundschule und eine Reihe von Sportvereinen, die in den Sparten Fußball, Tennis, Minigolf, Gymnastik und Turnen sowie Schach aktiv sind.

In erster Linie dient der Ort als Wohn- und Gewerbegebiet der Stadt, auch industrielle Unternehmen haben sich angesiedelt.
Ob Sie die Ruhe der Natur beim Wandern auf dem berühmten Hermannsweg oder beim Radeln auf der Wellness-Route Teutoburger Wald suchen oder Events mit Weltgeltung in der OWL Arena, der Oetker- oder Seidensticker-Halle oder in der Fußball-Schüco-Arena erleben möchten – alles ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die schöne Haller Innenstadt mit ihrem historischen Kirchplatz ist nur drei Kilometer entfernt und problemlos per Fahrrad, Auto oder mit dem Zug erreichbar.
PLZ, Ort
33790 Halle (Westfalen)
Straße, Hausnr
Gleiwitzer Straße 12
Geokoordinaten
52.027115/ 8.388723
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
2
Gebiet
Siedlung

Preise & Flächen

Kaufpreis
395.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Innencourtage
2,45 %
Innencourtage inkl. MwSt.
Ja
Courtage
2,45 %
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
ca. 150,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 865,0 m²
Zimmeranzahl
6.0
Anzahl der Schlafzimmer
4.0
Anzahl der Badezimmer
2.0
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1

Details

Objektnummer
126836399#6IQ9tE
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Zweifamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

✓ zwei Tageslichtbäder
✓ Bad mit Dusche
✓ Bad mit Wanne
✓ zwei Küchen
✓ Bodenbelag: Fließen, Linoleum, Teppich und Laminat
✓ Hauswasserversorgung
✓ voll unterkellert
✓ Balkon
✓ überdachte, verglaste Terrasse
✓ großer Garten
✓ Zwei Gartenhäuser
✓ Neue Nachtspeicheröfen im Obergeschoss
✓ Neue Heizungsanlage Gastherme-Brennwert
✓ eigener Brunnen dient zur Gartenbewässerung
Badezimmer
Dusche, Wanne
Boden
Laminat
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Wintergarten
Ja
Unterkellert
Ja
Seniorengerecht
Ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweis
Primärenergieträger
Gas
Baujahr gem. Energieausweis
1961
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Unmittelbar an Feld und Wiese gelegen, wo sich die Vorzüge eines landschaftlichen und ruhigen Wohnens vereinen, liegt diese Immobilie in Künsebeck.

Das hier angebotene 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sich auf einem, 865 m² Grundstück und ist voll unterkellert. Das Anwesen wurde 1961/62 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Vorstellungen umzubauen und zu gestalten. Das große Grundstück bietet zusätzlich Platz für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss weisen einen fast identischen Grundriss auf. Hier befinden sich Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon/Terrasse und ein Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne.

Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Kellerräume, Ausgang zum Garten.

Aufgrund des praktischen Grundrisses und großzügigen Gartens bietet diese grundsolide Immobilie hervorragende Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel für eine größere Familie (Mehrgenerationenhaus).

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Luther
Vorname
Norbert
Firma
Luther Immobilien
Strasse
Lange Str.
Hausnummer
37A
PLZ
33790
Ort
Halle (Westf.)
395.000,00 EUR