Objektnummer
126836397#6IQ9tE
Übersicht
Außenansicht Haupteingang
Wohnung OG
Carport/Außenlager
Hof 2
Hof 1
Werkstatt 1
Werkstatt 2
Werkstatt 3
Werkstatt 4
Werkstatt 5
Werkstatt 6
Werkstatt 7
Werkstatt 8
Werkstatt 9
Werkstatt 10
Werkstatt 11
Werkstatt 12
Werkstatt 13
Werkstatt 14
Büro 1
Haupteingang
Küche
WC 1
WC 2
Luftaufnahme 1
Luftaufnahme 2
Grundriss
Nord, Ost, Ansichten
Schnitt Süd
Lageplan
Lage
Grüner und ruhiger Stadtteil mit Flugplatz
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer L88 bzw. zur BAB-1, Abfahrt OS-Hafen. Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle des ÖPNV, Richtung OS Innenstadt. Aufgrund der optimalen Lage für ein Gewerbeobjekt ist sowohl das Zentrum von Osnabrück als auch der schnelle Anschluss an den Fernverkehr gegeben. Die Innenstadt, sowie die umliegenden Stadtteile Eversburg u. Atter sind unmittelbar auch per Rad gut zu erreichen. Somit ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden sowie Lieferanten als ,,sehr gut" zu bezeichnen.
Atter ist ein Stadtteil im Westen von Osnabrück (Niedersachsen). In Atter liegt mit dem Flugplatz Osnabrück-Atterheide der einzige Flugplatz Osnabrücks. Man kann am Attersee campen, auf dem Flugplatz Atterheide zu einem Rundflug starten, einen Spaziergang rund um das Gut Leye machen, reiten, Tennis spielen und vieles mehr.
Grün und ruhig ist das Leben im Stadtteil Atter, der im Wesentlichen aus drei kleinen Siedlungen besteht: der Strothesiedlung, dem eigentlichen Ortsteil Atter sowie Atterfeld. Direkt angrenzend liegt das Naherholungsgebiet Attersee, das zu entspannenden Ausflügen einlädt.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer L88 bzw. zur BAB-1, Abfahrt OS-Hafen. Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle des ÖPNV, Richtung OS Innenstadt. Aufgrund der optimalen Lage für ein Gewerbeobjekt ist sowohl das Zentrum von Osnabrück als auch der schnelle Anschluss an den Fernverkehr gegeben. Die Innenstadt, sowie die umliegenden Stadtteile Eversburg u. Atter sind unmittelbar auch per Rad gut zu erreichen. Somit ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden sowie Lieferanten als ,,sehr gut" zu bezeichnen.
Atter ist ein Stadtteil im Westen von Osnabrück (Niedersachsen). In Atter liegt mit dem Flugplatz Osnabrück-Atterheide der einzige Flugplatz Osnabrücks. Man kann am Attersee campen, auf dem Flugplatz Atterheide zu einem Rundflug starten, einen Spaziergang rund um das Gut Leye machen, reiten, Tennis spielen und vieles mehr.
Grün und ruhig ist das Leben im Stadtteil Atter, der im Wesentlichen aus drei kleinen Siedlungen besteht: der Strothesiedlung, dem eigentlichen Ortsteil Atter sowie Atterfeld. Direkt angrenzend liegt das Naherholungsgebiet Attersee, das zu entspannenden Ausflügen einlädt.
PLZ, Ort
49076 Osnabrück
Straße, Hausnr
Benzstraße 7
Geokoordinaten
52.305233/ 7.957051
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
2
Gebiet
Wohnlage
Preise & Flächen
Kaufpreis
620.000,00 EUR
Zzgl. Mehrwertsteuer
Proviosionspflichtig
Courtage
5 %
Währung gem. Iso Norm
€
Nutzfläche
ca. 1082,0 m²
Gesamtfläche
ca. 1604,0 m²
Lagerfläche
ca. 764,0 m²
Bürofläche
ca. 84,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 1813,0 m²
Fläche von
932.0
Details
Objektnummer
126836397#6IQ9tE
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Hallentyp
Lagerflächen
Ausstattungsmerkmale
• zzt. genutzt als Tischlerei
• Baujahr 1975, 2001, 2009, sowie 2013 (mittleres Baujahr 1999)
• Betriebsleiterwohnung im OG, ohne Balkon (84 m²)
• Letzte Modernisierung 2014
• Gasheizung
• Starkstrom vorhanden, jedoch kein eigener Trafo
• PV-Anlage: 30 KWp aus 07/2013
• teilweise Jalousien
• Datenverkabelung auf ,,CAT" Standard
• Druckluftleitung mit zentralem Kompressor
• Dachaufbau: Trapezblech bzw. Wellplatte
• künstliche Beleuchtung, sowie Tageslicht über Fenster
• Hallenboden: Stb.- Bodenplatte (ggf. Schwerlastestrich) sowie Pflaster
• Brandschutz: Brandmeldeanlage im Bereich des Spänebunkers, keine Sprinkleranlage
• Hallenhöhe: 3,00 m UKH
• Tore: 2 ebenerdige Tore
• Wandaufbau: Trapezblech-Sandwichpaneele, sowie Mauerwerk, tlw. Holzfassade
• Grünflächen im hinteren Grundstücksbereich,
• Geschosse: eingeschossig, im Bereich der BL-Wohnung wurde ein zweites Geschoss nachträglich aufgebaut,
lt. Bebauungsplan ist baurechtlich sogar eine 3-geschossige Bebauung möglich
• Verfügbar ab: nach Absprache
• Baujahr 1975, 2001, 2009, sowie 2013 (mittleres Baujahr 1999)
• Betriebsleiterwohnung im OG, ohne Balkon (84 m²)
• Letzte Modernisierung 2014
• Gasheizung
• Starkstrom vorhanden, jedoch kein eigener Trafo
• PV-Anlage: 30 KWp aus 07/2013
• teilweise Jalousien
• Datenverkabelung auf ,,CAT" Standard
• Druckluftleitung mit zentralem Kompressor
• Dachaufbau: Trapezblech bzw. Wellplatte
• künstliche Beleuchtung, sowie Tageslicht über Fenster
• Hallenboden: Stb.- Bodenplatte (ggf. Schwerlastestrich) sowie Pflaster
• Brandschutz: Brandmeldeanlage im Bereich des Spänebunkers, keine Sprinkleranlage
• Hallenhöhe: 3,00 m UKH
• Tore: 2 ebenerdige Tore
• Wandaufbau: Trapezblech-Sandwichpaneele, sowie Mauerwerk, tlw. Holzfassade
• Grünflächen im hinteren Grundstücksbereich,
• Geschosse: eingeschossig, im Bereich der BL-Wohnung wurde ein zweites Geschoss nachträglich aufgebaut,
lt. Bebauungsplan ist baurechtlich sogar eine 3-geschossige Bebauung möglich
• Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Carport
DV Verkabelung
Hallenhöhe
3.0
Zustand & Energieausweis
Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Primärenergieträger
Gas
Baujahr gem. Energieausweis
1975
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Immobilie als Tischlere genutzt. Ob große Lagerflächen, Büroräume, vermietbare Flächen oder auch eine Wohnung zur Selbstnutzung, diese Immobilie umfasst, alles in einem, auch für viele andere Gewerbe sind an diesem Standort möglich.
Die Wohnung im Obergeschoss kann z.B. bei Bedarf auch als Bürofläche genutzt werden, lt. Bebauungsplan ist baurechtlich sogar eine 3-geschossige Bebauung möglich.
Produktions-/Lagerhalle mit Büro-, Sozialraum und Betriebsleiterwohnung im OG (ca. 84 m²).
Das angebotene Objekt ist eine Tischlerei und verfügt über eine Produktionsfläche von ca. 764 m².
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.813 m², mit einer Nutzfläche von ca. 1.604 m².
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 30 KWp aus dem Jahr 07/2013, der erzeugte Strom wird derzeit für die Tischlerei genutzt, kann jedoch auch einfach umgestellt werden, um auch die Wohnung darüber mit Strom zu versorgen.
Das gesamte Gelände ist eingefriedet und über zwei Schiebetore befahrbar, das Außengelände ist überwiegend gepflastert sowie teilweise asphaltiert und geschottert. Kfz-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Gelände z.B. im Carport, öffentliche Parkstreifen stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss kann z.B. bei Bedarf auch als Bürofläche genutzt werden, lt. Bebauungsplan ist baurechtlich sogar eine 3-geschossige Bebauung möglich.
Produktions-/Lagerhalle mit Büro-, Sozialraum und Betriebsleiterwohnung im OG (ca. 84 m²).
Das angebotene Objekt ist eine Tischlerei und verfügt über eine Produktionsfläche von ca. 764 m².
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.813 m², mit einer Nutzfläche von ca. 1.604 m².
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 30 KWp aus dem Jahr 07/2013, der erzeugte Strom wird derzeit für die Tischlerei genutzt, kann jedoch auch einfach umgestellt werden, um auch die Wohnung darüber mit Strom zu versorgen.
Das gesamte Gelände ist eingefriedet und über zwei Schiebetore befahrbar, das Außengelände ist überwiegend gepflastert sowie teilweise asphaltiert und geschottert. Kfz-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Gelände z.B. im Carport, öffentliche Parkstreifen stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Firma
Luther Immobilien
Strasse
Lange Str.
Hausnummer
37A
PLZ
33790
Ort
Halle (Westf.)
