RESERVIERT - Geflegtes Zwei-Familien-Haus DHH in guter Südlage von Halle

EINTRETEN UND SICH WOHLFÜHLEN

Das 1992 erbaute Zweifamilienhaus Doppelhaushälfte mit ca.165 m² Wohnfläche und ca.350 m² Grundstück ist voll verklinkert und in Massivbauweise gebaut. Die Immobilie ist unterkellert. Weitläufig und modern präsentiert sich dieses Traumhaus auf 2 Ebenen. Wenn Sie die Immobilie als Geldanlage nutzen möchten, erzielen die zwei vermietete Wohnungen (Erdgeschoss-und Maisonette-Wohnung) eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.507 €. Transparenz und Helligkeit durch große Fensterflächen und Eleganz mittels hochwertiger Ausstattung schaffen einen Spannungsbogen, der sich durch sämtliche Räumlichkeiten zieht.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.74 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt. Vom großzügigen Wohnzimmer mit 26 m² haben Sie Zugang zur Terrasse und dem gepflegten, nicht einsehbaren Garten. Im Garten befindet sich ein weiterer praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist weiß gefliest, das Badezimmer wurde mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die Dachgeschosswohnung verteilt sich über zwei Ebenen und dem ausgebauten Dachboden. Also 68 m² im 1.Obergeschoss und zusätzlich ca. 16 m² im Dachboden. Insgesamt eine Wohnfläche von 90 m². Im 1.Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Vom dem gemütlichen 26 m² großem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Im Jahr 2016 wurden die Haustür und mehrere Fenster im 1.Obergeschoß erneuert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Dachstudio. Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie den Dachboden, hier befindet sich ein Zimmer mit 16 m² Wohnfläche, der als Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf dieser Ebene finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Jahre 2017 wurde die zentrale Energieversorgung erneuert und in zwei unabhängige Systeme aufgeteilt. Jede Wohnung hat seit dem eine separate Gas-Therme von Junkers und einen eignen Gaszähler. Der spezielle Zuschnitt der Wohnung lässt viel Raum für Individualität in der Gestaltung und Einrichtung. Zur Immobilie gehören zwei Garagen.