Das Glück braucht ein Zuhause
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Objektnummer
126836128#6IQ9tE

Repräsentatives Büro oder Praxisgebäude naturnah - voll möbliert

33790 Halle
3.000,00 EUR
Kaltmiete
11
Zimmeranzahl

Lage

Die Stadt Halle mit den umliegenden Ortsteilen verfügt aktuell über 21.700 Einwohner und liegt im Mittelzentrum im Norden des Kreises Gütersloh. Zwischen den Großstädten Osnabrück und Bielefeld am Südhang des Teutoburger Waldes.

Der Standort ist für viele Branchen interessant und hat wirtschaftlich viel zu bieten:
Über 1.000 Unternehmen – vom Existenzgründer bis hin zu mehreren international erfolgreichen Konzernen – bieten zusammen mehr als 13.000 Arbeitsplätze.

Hier sind Unternehmen der Lebensmittel-, Mode- und Pharmaindustrie ebenso zuhause wie Kunststoff- oder metallverarbeitende Betriebe.
PLZ, Ort
33790 Halle
Geokoordinaten
52.031124/ 8.320169
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
2
Gebiet
Stadtrand

Preise & Flächen

Kaltmiete
3.000,00 EUR
Warmmiete
3.600,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Heizkosten
300,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Innencourtage
1,5 Monatsmieten
Innencourtage inkl. MwSt.
Ja
Courtage
2 Monatsmieten
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Währung gem. Iso Norm
Kaution
6.000,00 EUR
Nutzfläche
ca. 373,0 m²
Gesamtfläche
ca. 373,0 m²
Zimmeranzahl
11
Anzahl der seperaten WC
4

Details

Objektnummer
126836128#6IQ9tE
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Bürotyp
Bürohaus

Ausstattungsmerkmale

Fahrzeit zur nächsten Autobahn 3 Minuten
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Halle 8 Minuten
Nächstgelegener Flughafen in Osnabrück 46,54 km entfernt

Büro-/Praxisfläche: ca. 373 qm
Bodenbelag: Fliesen und Parkettboden (Echtholz)
DV-Verkabelung

Internet: 50 MBit/s Download, 10 MBit/s Upload

Erdgeschoss
3 Büroräume
2 Toiletten
1 Küche mit Konferenz oder Essbereich
1 Empfangsraum
Garderobe

Obergeschoss
5 Büroräume
1 Teeküche
2 Toiletten

Dachgeschoss
2 Lagerräume
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Klimatisiert
Ja
DV Verkabelung
Ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.03.2031
Mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
134.0
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
A
Ausstelldatum
29.03.2021
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Multifunktionsgebäude mit insgesamt ca. 373 qm Nutzfläche ist als Büro, Gewerbefläche, Kanzlei, Arztpraxis, Tierarztpraxis und vieles weitere nutzbar. Alle gewerblichen Möglichkeiten sind gegeben.

Bitte beachten Sie auch unser Exposé mit der Scout-ID 127256273, das zweite Gebäude ist direkt gegenüberliegend.

Diese Immobilie ist außergewöhnlich in Ihrem Konzept seiner großzügigen Raumaufteilung und der modernen und hochwertigen Einrichtung, die auf Wunsch des neuen Mieters in den Räumen verbleiben können.

Der Sicherheitsstandart ist vorbildlich, erst durch PIN oder Fingerabdrucksensor wird der Zugang gewährt; zudem wird zu Ihrer Firmensicherheit die ganze Außenanlage kameraüberwacht. Sensible Bereiche im Gebäude werden zusätzlich kameraüberwacht.

In allen Räumen sind energieeffiziente Lampen installiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie der Empfang inklusive dem Verwaltungsbüro, ein Akten/Lager, zwei Büros, eine voll ausgestattete Küche inklusive Konferenz- oder Essbereich, sowie die Garderobe und zwei Toiletten. Im 1. OG sind noch 5 weitere Büros, eine Teeküche und zwei Toiletten vorhanden.

In den Böden sind Einsatzschächte für Strom und Netzwerk vorhanden. Alle Räume verfügen über eine DV-Verkabelung.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch im Sommer für ein angenehmes Klima sorgt. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss Lagermöglichkeiten.

Dem Exposé ist eine 360° Begehung zugeordnet, in der die exklusive Ausstattung und Atmosphäre wiedergegeben wird.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Luther
Vorname
Norbert
Firma
Luther Immobilien
Strasse
Lange Str.
Hausnummer
37A
PLZ
33790
Ort
Halle (Westf.)
3.000,00 EUR