Das Glück braucht ein Zuhause
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Objektnummer
126836349#6IQ9tE

Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage mit Ausbaureserve

33790 Halle
295.000,00 EUR
Kaufpreis
4.0
Zimmeranzahl
ca. 145,0 m²
Wohnfläche

Lage

Gute Lage in Halle (Westf.), Ortsteil Künsebeck, die mehr als 21.000 Einwohner zählende Stadt im Norden des Kreises Gütersloh liegt zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück.

Über 1.000 Unternehmen, vom Existenzgründer bis hin zu mehreren international erfolgreichen Konzernen zählen zusammen mehr als 10.000 Arbeitsplätze.

Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz).

Durch die Nähe zu der A33 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Bielefeld-Mitte, Gütersloh, Herford, Paderborn, Osnabrück und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen, sowie dem Bahnhof von Künsebeck, eine optimale Verbindung.
PLZ, Ort
33790 Halle
Geokoordinaten
52.03873/ 8.387625
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
3
Gebiet
Siedlung

Preise & Flächen

Kaufpreis
295.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Innencourtage
3,57%
Innencourtage inkl. MwSt.
Ja
Courtage
3,57%
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
ca. 145,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 351,0 m²
Zimmeranzahl
4.0
Anzahl der Schlafzimmer
3.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Anzahl der seperaten WC
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1
Anzahl der Stellplätze
1.0

Details

Objektnummer
126836349#6IQ9tE
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

- Wohnfläche mit ca. 145 m2
- Ausbaureserve Dachboden
- Gasheizung aus 2012
- Großzügiges Ess- / Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Balkon
- Dachterrasse
Badezimmer
Dusche, Wanne, Pissoir
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Primärenergieträger
Gas
Baujahr gem. Energieausweis
1985
Jahrgang
Ohne Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

In einer ruhig gelegen Seitenstraße in einem gesetzten Wohngebiet, liegt dieses schöne und sonnige Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einer Ausbaureserve.

Die im Jahre 1985 gebaute Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Grundriss geplant und erstellt. Das Haus verfügt über 7 Zimmer auf ca. 145 m² Wohnfläche, der Gartenanteil beträgt ca. 351 m².

Das Einfamilienhaus ist als Wohneigentum anzusehen, da das Haus damals als Anbau geplant und genutzt wurde, der Grundstückanteil ist nutzbar über ein Sondernutzungsrecht. Der Garten ist aufgeteilt und gehört je anteilig dem vorderen sowie dem rückwärtigen Haus, genauso verhält es sich mit der Doppelgarage, diese gehört je zur Hälfte den beiden Häusern.

Der derzeitige Grundriss bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Waschraum, Flur mit Treppenhaus.

Über die schöne und stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Balkon und Dachterrasse sowie ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, selbstverständlich können die Räume auch hier individuell umgestaltet werden.

Über die Dachbodentreppe gelangen Sie auf den großen Dachboden, welcher als Ausbaureserve dienen kann.

Ein weiteres Highlight ist der Keller mit mehreren Räumen, ein Partykeller, Vorratsraum sowie zwei Hobby-, Werkstatträume.

Die Möglichkeiten einer neuen Gestaltung können kreativ ausgelebt werden.
Sei es eine offene Küche zum Wohn-, Esszimmer oder nutzen Sie die Ausbaureserve im Dachgeschoss, um nur einige Optionen aufzuzeigen.

Eigene Vorstellungen und Wünsche lassen sich hier perfekt umsetzen.
Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und erwecken Sie diese schöne Immobilie mit neuem Leben und bilden mit Ihrer Kreativität und Liebe einen wunderschönen Lebensraum.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Luther
Vorname
Norbert
Firma
Luther Immobilien
Strasse
Lange Str.
Hausnummer
37A
PLZ
33790
Ort
Halle (Westf.)
295.000,00 EUR