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Objektnummer
126836335#6IQ9tE

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer

33790 Halle (Westfalen)
210.000,00 EUR
Kaufpreis
4.0
Zimmeranzahl
ca. 92,0 m²
Wohnfläche

Lage

Halle (Westfalen), ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 15 km westlich von Bielefeld im Norden des Kreises Gütersloh in Ostwestfalen-Lippe.

Das Stadtgebiet erstreckt sich im Nordosten in den Teutoburger Wald und im Südwesten bis in die Emssandebene. Halle gliedert sich in zehn Ortsteile, von denen neben der Kernstadt Halle nur das industriell-vorstädtisch geprägte Künsebeck, sowie die dörflich-ländlichen Stadtteile Bokel, Hesseln, Hörste und Kölkebeck geschlossene Ortsgebiete sind.

Halle ist über die Bundesautobahn 33 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Halle (Westf.) und die Haltepunkte Künsebeck, Halle Gerry-Weber-Stadion und Hesseln liegen an der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, auf der im Stundentakt (nach Bielefeld teilweise halbstündlich) die Regionalbahn Haller Willem RB 75 verkehrt.

Es gibt im Stadtgebiet vier Grundschulen, die Grundschule Gartnisch, die Lindenschule, die Grundschule Hörste und die Grundschule Künsebeck. Weiterführende Schulen in der Sekundarstufe I sind die Peter-Korschak-Schule Halle, benannt nach einem Kind, das im Zweiten Weltkrieg im Arbeitslager Künsebeck wenige Monate nach der Geburt starb, und die Realschule Halle. Beide Schulen laufen in den nächsten Jahren aus und werden durch die 2014 neu gegründete Gesamtschule ersetzt. Diese ist, wie die beiden auslaufenden Schulen sind, im gleichen Gebäudekomplex im Schulzentrum Masch untergebracht. In der Sekundarstufe II gibt es das Kreisgymnasium und das Berufskolleg.
PLZ, Ort
33790 Halle (Westfalen)
Straße, Hausnr
Finkenstraße 17
Geokoordinaten
52.03794/ 8.389739
Land
Deutschland
Gebiet
Siedlung

Preise & Flächen

Kaufpreis
210.000,00 EUR
Heizkosten
50,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Innencourtage
3,57%
Innencourtage inkl. MwSt.
Ja
Courtage
3,57%
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
ca. 92,0 m²
Zimmeranzahl
4.0
Anzahl der Schlafzimmer
3.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Anzahl der seperaten WC
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1
Anzahl der Stellplätze
1.0

Details

Objektnummer
126836335#6IQ9tE
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung

Ausstattungsmerkmale

+ Repräsentatives Entrée
+ variable Gestaltungsmöglichkeiten
+ Gesamtfläche: 92,00 m²,
+ vier Zimmer
+ Lichtdurchflutete Wohnräume
+ gepflegte Böden
+ Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken
+ Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken
+ Balkon in sonniger Südausrichtung
+ Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
+ Zwei Kellerabteile
+ gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum im Keller
+ Fahrradkeller
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau
+ ideale Infrastruktur
+ PKW Stellplatz
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Carport
Gartennutzung
Ja
Unterkellert
Ja
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.06.2030
Endenergiebedarf
84.7
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Wertklasse
C
Baujahr gem. Energieausweis
1967
Ausstelldatum
03.06.2020
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage von 33790 Halle-Künsebeck.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Familienhaus mit guter Hausgemeinschaft. Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz mit energiesparender Wärmedämmung.
Auf dem Südbalkon gibt es einen herrlichen Blick auf die gepflegte Gartenanlage, die mit genutzt werden kann.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Aufteilung von ca. 92,00 m² Wohnfläche aus. Mit drei Zimmern, einer Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslichtbad, Gäste-WC und einen Abstellraum.
Zur Ausstattung gehört eine eigene Gastherme und Rollladen.

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gas-Heizung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zwei separate Kellerräume und ein Stellplatz.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird in Kürze nach dem Notartermin für Sie zur Verfügung stehen. Fazit: Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein interessantes Investment!

Sonstige Angaben

Die gesamte Anlage wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut, die auch Ansprechpartner für Ihre Fragen und Anregungen ist. Selbstverständlich wird zum Jahresende ordnungsgemäß abgerechnet. Es finden Eigentümer Versammlungen statt und Wirtschaftspläne erstellt.

Hinweis: Der Verkäufer hat uns mit dem Verkauf beauftragt. Alle Gespräche sind mit Luther Immobilien zu führen. Verhandeln Sie trotzdem mit dem Verkäufer, ist zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag zustande gekommen, d.h., die vorstehende Makler-Courtage ist vereinbart, bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma Luther Immobilien zu zahlen. Entsprechendes gilt, wenn Sie dieses Angebot an Dritte weitergeben. Die Daten des Exposés beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir Anfragen mit folgenden Angaben berücksichtigen können:
- Name, Telefonnummer und E-Mail zur Terminvereinbarung.

Selbstverständlich halten wir uns bei Besichtigungen an die aktuellen Hygienebestimmungen und halten auch entsprechend Abstand.

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Luther
Vorname
Norbert
Firma
Luther Immobilien
Strasse
Lange Str.
Hausnummer
37A
PLZ
33790
Ort
Halle (Westf.)
210.000,00 EUR