Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und unverbautem Blick

In bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage von Gütersloh, im Ortsteil Avenwedde, wurde 1975 dieses frei stehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 630 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Parkettboden, eine große Küche, ein saniertes Duschbad mit Fußbodenheizung, eine Terrasse und der große Eingangsbereich mit der geräumigen Garderobe. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche, hat man einen direkten Zugang auf die große Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss, welche über das Treppenhaus erreichbar ist, verfügt auf der ersten Ebene über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro, und ein Badezimmer, im Spitzboden befindet sich eine Ausbaureserve mit der Möglichkeit 1 bis 2 Zimmer zu realisieren.

Das Dach ist vollständig gedämmt, ebenso die oberste Geschossdecke, die Elektroinstallation wurde erneuert, alle Heizkörpernischen wurden geschlossen und neue Heizkörper installiert, die Haustür wurde erneuert, das Duschbad im Erdgeschoss wurde saniert und behindertengerecht ausgebaut, die Pflasterarbeiten im Außenbereich wurden komplett erneuert und erweitert.

Die Immobilie ist voll unterkellert und hier befinden sich neben den üblichen Kellerräumen noch ein Hobbykeller der auch noch zu Wohnraum ausgebaut werden kann, ebenso befindet sich die Hauswasseranlage sowie eine wartungsfreie Filteranlage zur Enteisung und Enthärtung des Brunnenwassers im Keller. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Die Immobilie kann bei Bedarf in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt werden, die dafür notwendigen Architektenleistungen wurden bereits erbracht.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Als Mehrgenerationenhaus, als geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie, oder als Haus zum „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“.

Am Haus schließen eine Doppelgarage und ein Stellplatz an.