Das Glück braucht ein Zuhause
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Objektnummer
69604

Extravagante gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

33790 Halle
580,00 EUR
Kaltmiete
2.00
Zimmeranzahl
ca. 82,0 m²
Wohnfläche

Lage

Die Stadt Borgholzhausen liegt am Teutoburger Wald und gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt zwischen Bielefeld (Entfernung ca. 34 Kilometer) und Osnabrück (Entfernung ca. 34 Kilometer). Die Stadt beheimatet rund 9.000 Einwohner und verfügt über Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Borgholzhausen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, usw. Borgholzhausen ist über die Bundesstraße 68 und die Bundesautobahn 33 an das Fernstraßennetz angebunden.


- Zentrum von Bielefeld etwa 27 km entfernt
- Zentrum von Gütersloh etwa 23 km entfernt
- Haltepunkt Bahn ,,Haller Willem" (Strecke Osnabrück-Bielefeld) etwa 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle etwa 200 m entfernt
- Auffahrt auf die Autobahn A33 etwa 5,2 km entfernt
Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheken, Schulen usw.) im Zentrum von Borgholzhausen (etwa 5,0 km entfernt) oder in Halle/Westfalen (5.0 km entfernt) vorhanden.



Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Erneuerbare Energien: Biomasse Holzpellets
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Primärenenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.06.2020
Gültig bis: 26.06.2030 / 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Holz
PLZ, Ort
33790 Halle
Geokoordinaten
52.0728117/ 8.3153527
Land
Deutschland
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Lage im Bau
Links, Rechts, Vorne, Hinten
Gebiet
Stadtrand

Preise & Flächen

Kaltmiete
580,00 EUR
Warmmiete
750,00 EUR
Nebenkosten
100,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Heizkosten
70,00 EUR
Währung gem. Iso Norm
Kaution
1.160,00 EUR
Freiplatz
Stellplatzanzahl
1
Wohnfläche
ca. 82,0 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1

Details

Objektnummer
69604
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung

Ausstattungsmerkmale

Die Highlights:
+ attraktiver Grundriss
+ sehr großes Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung
+ Fliesen in den Bädern
+ weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Rollläden
+ große separate Küche
+ Küche mit Fenster
+ Abstellraum
+ Balkonanbau
+ Keller
+ Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im KG
+ Gegensprechanlage
+ PKW-Außenstellplatz
+ Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
+ Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
+ ruhiges Wohnumfeld
Nähe zum Zentrum: Halle/Westfalen ca. 5 km oder Borgholzhausen 5 km

Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußboden
Befeuerungsart
Pellet
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Breitdband-Zugang
Art, Speed
Bauweise
Massiv
Ausstattung Kategorie
Gehoben
Kabel / Sat / TV
Ja
Wasch- und Trockenraum
Ja
UMTS-Empfang
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja
Rolladen
Ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.06.2030
Energieverbrauch Kennwert
96kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Pellet
Wärmewert
22
Wertklasse
C
Baujahr gem. Energieausweis
2005
Ausstelldatum
27.06.2020
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause, dann sind Sie hier genau RICHTIG...

Vermietet wird eine moderne und großzügige 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses. Auf 82 m² verteilen sich zwei große Zimmer und eine Küche.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Laminatfußboden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer.

Sonnenschein und kein Balkon? Zum Glück wird ein nachträglicher Balkonanbau mit Südausrichtung ermöglicht. Ruhige Lage mit einem schönen Ausblick.
Durch die hochwertige Ausstattung ist sie vor allem für Mieter mit hohen Qualitätsansprüchen genau das Richtige.

Das exklusive Badezimmer ist durch eine Tür vom Schlafzimmer getrennt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Wanne, Dusche, Waschbecken und eine Toilette.

Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Borgholzhausen-Cleve ist eine sehr schöne und naturnahe Wohnlage.

Sonstige Angaben

• Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Tierhaltung erwünscht ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schicke Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins. Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.
Alle Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.


Wichtiger Hinweis:

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.



In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - Sprechen Sie uns an!
+ Immobilienverkauf
+ Immobilienfinanzierung
+ Immobilienbewertung
+ Vermietung
+ Kostenbewusste Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Technische Betreuung
+ Jahresnebenkostenabrechnung
+ Wirtschaftsplan
+ Rücklagenkonto
+ Überwachung der Miet- und Pachtzahlungen

Kontaktperson

Name
Immobilien Luther
Fax
+49 (0)5201 971752
580,00 EUR