Das Glück braucht ein Zuhause
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Objektnummer
126836126#6IQ9tE

Exklusives Büro- oder Praxisgebäude naturnah - voll möbliert

33790 Halle
4.000,00 EUR
Kaltmiete
11
Zimmeranzahl

Lage

Die Stadt Halle mit den umliegenden Ortsteilen verfügt aktuell über 21.700 Einwohner und liegt im Mittelzentrum im Norden des Kreises Gütersloh. Zwischen den Großstädten Osnabrück und Bielefeld am Südhang des Teutoburger Waldes.

Der Standort ist für viele Branchen interessant und hat wirtschaftlich viel zu bieten:
Über 1.000 Unternehmen – vom Existenzgründer bis hin zu mehreren international erfolgreichen Konzernen – bieten zusammen mehr als 13.000 Arbeitsplätze.

Hier sind Unternehmen der Lebensmittel-, Mode- und Pharmaindustrie ebenso zuhause wie Kunststoff- oder metallverarbeitende Betriebe.
PLZ, Ort
33790 Halle
Geokoordinaten
52.034397/ 8.330866
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
3
Gebiet
Stadtrand

Preise & Flächen

Kaltmiete
4.000,00 EUR
Warmmiete
4.300,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Heizkosten
150,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Innencourtage
1,5 Monatsmieten
Innencourtage inkl. MwSt.
Ja
Courtage
2 Monatsmieten
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Währung gem. Iso Norm
Kaution
8.000,00 EUR
Nutzfläche
ca. 466,0 m²
Gesamtfläche
ca. 466,0 m²
Zimmeranzahl
11
Anzahl der seperaten WC
3
Anzahl der Stellplätze
20

Details

Objektnummer
126836126#6IQ9tE
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Bürotyp
Bürohaus

Ausstattungsmerkmale

Fahrzeit zur nächsten Autobahn 3 Minuten
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Halle 8 Minuten
Nächstgelegener Flughafen in Osnabrück 46,54 km entfernt

Büro-/Praxisfläche: ca. 466 qm
Bodenbelag: Fliesen und Parkettboden (Echtholz)
DV-Verkabelung
Lastenaufzug
ca. 25 Stellplätze
1 Doppelgarage mit Lagerraum

Internet: 50 MBit/s Download, 10 MBit/s Upload

Erdgeschoss
2 Büroräume
1 Konferenzraum
3 Toiletten
1 Küche mit Theke
1 Empfangsraum
Garderobe

Keller
1 Schulungsraum
1 Lagerraum
1 Büroraum
1 Serverraum

Obergeschoss
2 Büroräume
1 Großraumbüro

Dachgeschoss
1 großer Lagerraum oder Möglichkeit für ein weiteres Büro
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Befeuerungsart
LuftWP
Fahrstuhl
Lasten
Stellplatzart
Freiplatz
Klimatisiert
Ja
DV Verkabelung
Ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.02.2031
Mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
62.4
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Wertklasse
A
Baujahr gem. Energieausweis
2012
Ausstelldatum
21.02.2021
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Multifunktionsgebäude mit insgesamt ca. 466 qm Nutzfläche ist als Büro, Gewerbefläche, Kanzlei, Arztpraxis, Tierarztpraxis und vieles weitere nutzbar. Alle gewerblichen Möglichkeiten sind gegeben.

Bitte beachten Sie auch unser Exposé mit der Scout-ID 127375577, das zweite Gebäude ist direkt gegenüberliegend.

Diese Immobilie ist außergewöhnlich in Ihrem Konzept seiner großzügigen Raumaufteilung und der modernen und hochwertigen Einrichtung, die auf Wunsch des neuen Mieters in den Räumen verbleiben können.

Der Sicherheitsstandart ist vorbildlich, erst durch PIN oder Fingerabdrucksensor wird der Zugang gewährt; zudem wird zu Ihrer Firmensicherheit die ganze Außenanlage kameraüberwacht. Sensible Bereiche im Gebäude werden zusätzlich kameraüberwacht.

In allen Räumen sind LED-Lichter installiert und die Jalousien öffnen sich automatisch nach Betreten des Bürogebäudes.

Im Erdgeschoss erwarten Sie der Empfang inklusive dem Verwaltungsbüro, einem weiteren Büro inklusive Lastenaufzugs in den Keller, ein großzügiger Konferenzraum mit Küche und Theke, sowie die Garderobe und drei Toiletten. Im 1. OG sind noch 2 weitere Büros und ein Großraumbüro vorhanden.

Auf dem hinteren Teil des Hofs stehen 20 Stellplätze und im vorderen Teil noch ca. weitere 5 Stellplätze zu Ihrer Verfügung. Eine Doppelgarage mit Stell- und Lagerfläche kann mit angemietet werden.

Durch den Lichthof auf dem Parkplatz ist es möglich in den Schulungsraum im Untergeschoss zu gelangen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Schulungsraum, Serverraum, ein Lagerraum und ein weiteres Büro.

In den Serverraum, den Lagerraum und ein weiteres Büro gelangt man über eine Schleuse, die mit Klingel und Fingerabdrucksensor gesichert ist.

In den Böden sind Einsatzschächte für Strom und Netzwerk vorhanden. Alle Räume verfügen über eine DV-Verkabelung.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch im Sommer für ein angenehmes Klima sorgt. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss Lagermöglichkeiten oder ein weiteres Büro.

Dem Exposé ist eine 360° Begehung zugeordnet, in der die exklusive Ausstattung und Atmosphäre wiedergegeben wird.

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Luther
Vorname
Norbert
Firma
Luther Immobilien
Strasse
Lange Str.
Hausnummer
37A
PLZ
33790
Ort
Halle (Westf.)
4.000,00 EUR