Das Glück braucht ein Zuhause
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Objektnummer
126836338#6IQ9tE

Dieser Standort spricht für sich selbst

33790 Halle (Westfalen)
6.274,00 EUR
Kaltmiete
9.0
Zimmeranzahl

Lage

Halle (Westfalen), ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 15 km westlich von Bielefeld im Norden des Kreises Gütersloh in Ostwestfalen-Lippe.

Das Stadtgebiet erstreckt sich im Nordosten in den Teutoburger Wald und im Südwesten bis in die Emssandebene. Halle gliedert sich in zehn Ortsteile, von denen neben der Kernstadt Halle nur das industriell-vorstädtisch geprägte Künsebeck, sowie die dörflich-ländlichen Stadtteile Bokel, Hesseln, Hörste und Kölkebeck geschlossene Ortsgebiete sind.

Halle ist über die Bundesautobahn 33 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Halle (Westf.) und die Haltepunkte Künsebeck, Halle Gerry-Weber-Stadion und Hesseln liegen an der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, auf der im Stundentakt (nach Bielefeld teilweise halbstündlich) die Regionalbahn Haller Willem RB 75 verkehrt.

Nur wenige Straßen entfernt im Zentrum von Halle befinden sich unter anderem:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen
- Kirchen
- Museen
- Restaurants
- Apotheken und Banken
PLZ, Ort
33790 Halle (Westfalen)
Geokoordinaten
52.063297/ 8.356642
Land
Deutschland
Gebiet
Mischlage

Preise & Flächen

Kaltmiete
6.274,00 EUR
Heizkosten
850,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Innencourtage
2 Monatsmieten
Courtage
2 Monatsmieten
Währung gem. Iso Norm
Kaution Text
2 MM
Gesamtfläche
ca. 1568,5 m²
Verkaufsfläche
ca. 1180,0 m²
Fensterfront
50.0
Verwaltungsfläche
ca. 54,8 m²
Sonstige Fläche
ca. 281,3 m²
Zimmeranzahl
9.0
Anzahl der seperaten WC
2.0
Kellerfläche
ca. 52,4 m²
Anzahl der Stellplätze
10.0
Fläche von
1568.5

Details

Objektnummer
126836338#6IQ9tE
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ladentyp
Verbrauchermarkt

Ausstattungsmerkmale

- Große Schaufensterfront
- Doppelverglaste-Schaufenster
- 3 Ladezonen
- Verkaufsflächen aufteilbar
- Mögliche Parkplatzerweiterung auf der Rückseite
- Weitere Parkplätze fußläufig erreichbar
- 2 Garagen
- 1 Carport
- 2 Kundentoiletten
- Windfang im Haupteingang
- Dach erneuert
- Barrierefrei
- Zusätzliche Luftheizung, im Sommer als Klimaanlage nutzbar
Boden
Teppich
Stellplatzart
Freiplatz
Räume veränderbar
Ja
Barrierefrei
Ja
Rampe
Ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Modernisiert

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die hier offerierte Gewerbefläche bietet herausragende Standortvorteile in erfolgversprechender Lage.
Der Showroom, welcher durch die repräsentative Aufteilung, den höchsten Ansprüchen gerecht wird, wird durch die Fensterfront sowie die Lichtkuppeln im Dach mit Tageslicht durchflutet.

Der Verkaufsbereich ist in zwei Bereiche unterteilt, der linke Bereich mit 943,53 m² auf dem sich auch der Haupteingang sowie zwei Ladezonen und ein Lager im Untergeschoss befinden, sowie dem rechten Verkaufsbereich mit 236,45 m² in dem sich die Büros, eine Ausstellungsfläche und Lager im Obergeschoss, zwei Kundentoiletten und eine zusätzliche Ladezone befinden. Die beiden Verkaufsflächen sind miteinander verbunden, aber lassen sich bei Bedarf auch leicht voneinander trennen.

Die ganze Gewerbefläche liegt direkt an Osnabrücker Straße/Lange Straße und ist somit völlig transparent. Auf der Rückseite befinden sich zwei Garagen sowie ein Carport, hier können auch ca. 20 weitere Parkplätze erschlossen werden. Ausreichend weitere Parkplätze befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Die gesamte Schaufensterfront ist doppelverglast, das Dach wurde erneuert. Die Lagerfläche beträgt qm 333,69 m².

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Luther
Vorname
Norbert
Firma
Luther Immobilien
Strasse
Lange Str.
Hausnummer
37A
PLZ
33790
Ort
Halle (Westf.)
6.274,00 EUR