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Objektnummer
5#rfJPFu

3 - Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 1. OG eines Dreifamilienhauses in Halle

33790 Halle
500,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
ca. 76,0 m²
Wohnfläche

Lage

Diese Immobilie liegt in ruhiger, fast zentraler Lage von Halle. (Fußläufig ca. 10 Minuten in den Ortskern) Alle sozialen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gastronomie, Banken, medizinische Einrichtungen und Kindereinrichtungen/Schulen im nahen Umfeld. Die Verkehrliche Anbindung ist mit der Bahn zum ICE-Bahnhof Bielefeld, der B68 in Nord-Südrichtung und die A33 sehr gut. Die Flughäfen in Paderborn und Münster/Osnabrück sind in jeweils einer guten Stunde erreichbar.
PLZ, Ort
33790 Halle
Land
Deutschland
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaltmiete
500,00 EUR
Warmmiete
650,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Währung gem. Iso Norm
Kaution
1.000,00 EUR
Wohnfläche
ca. 76,0 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Balkone
1

Details

Objektnummer
5#rfJPFu
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Ausstattungsmerkmale

• Behindertengerechte Dusche
• große Fenster - Kunststoffrollläden
• Qualität der Ausstattung: Standard
• Länge der Straßenfront ca. 3 m (Zufahrt)


**** Wesentliche Renovierungen ****
- Bad im 1.Obergeschoss: 2012
- Fenster im 1.Obergeschoss: 2014 & 2016
Das Kellergeschoss ist in zahlreiche Nutzräume aufgeteilt:
- Waschkeller
- Vorratsraum
- Heizungsraum
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.08.2025
Energieverbrauch Kennwert
126.7kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr gem. Energieausweis
1972
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Drei-Familienhauses in ruhiger Lage von Halle. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Aufteilung über 74m² Wohnfläche aus, mit drei Zimmern, einer Küche, einen Wohnzimmer, einen Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Tageslichtbad. Auf dem Südbalkon gibt es einen herrlichen Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Neben drei Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Bad verfügt eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung. Die Immobilie ist unterkellert. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen für ausreichenden Stauraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller sind für die gemeinschaftliche Nutzung ebenfalls vorhanden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist bequem über einen Lift zu erreichen. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern gleich zwei. Nach Feierabend können Sie die Sonne auf dem großen Süd-Westbalkon genießen. Für die morgendliche Sonne steht Ihnen ein weiterer Balkon mit Ost- Ausrichtung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand:
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- Immobilienverkauf
- Immobilienfinanzierung
- Immobilienbewertung
- Vermietung


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Kontaktperson

Anrede
Frau
Name
Luther
Vorname
Marlis
Firma
Luther Immobilien
Strasse
Kirchesch
Hausnummer
30
PLZ
33790
Ort
Halle
500,00 EUR