Eingangsbereich Foto 1
Eingangsbereich Foto 2
Büro 1 EG
Büro 2 EG Foto 1
Büro 2 EG Foto 2
Flur EG
WC EG
Flur OG
Büro 1 OG
Büro 2 OG
Büro 3 OG
Küche OG
Lager OG
Produktion OG
WC OG
Produktion UG
Garage 1
Garage 2
Hochlager Garagen
Produktion Garage 2
Produktion 1 EG
Produktion 2 EG
Dachgeschosss Foto 1
Dachgeschosss Foto 2
Luftaufnahme 1
Luftaufnahme 2
Luftaufnahme 3
Bürogebäude mit vielfältigen Aus- und Umbaumöglichkeit!
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 33790 Halle (Westfalen)
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 914 m²
- Bürofläche ca. 914 m²
- Baujahr 1974
- Gesamtfläche ca. 914 m²
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 15
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 126836404
- Provision 5 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Immobilie als Werbeagentur genutzt. Ob große Lagerflächen, Büroräume, vermietbare Flächen oder auch eine Wohnung/Wohnbau sind denkbar und möglich, diese Immobilie umfasst alles in einem, auch viele andere Gewerbe sind an diesem Standort möglich.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Geschäftsführer Büros, die Produktion im Erdgeschoss, ein WC sowie die Garagen mit Hochlager und beheizter Produktionsfläche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Büros, die großzügige Galerie, eine offene Produktionsfläche, ein kleines Lager, Küche und WC. Alle Wände sind in Leichtbauweise erstellt und lassen sich nach Ihren Wünschen frei planen.
Das Dachgeschoss ist ein Vollgeschoss und wird derzeit als Produktionsfläche genutzt, hier sind keinerlei Wände vorhanden.
Im Gebäude befindet sich ein stillgelegter Aufzugschacht, der durch den Einbau eines neuen Aufzugs ggf. wieder in Betrieb genommen werden kann.
Die angebotene Immobilie verfügt über eine Produktionsfläche von ca. 449 m² und eine Bürofläche von 177 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 773 m².
Das gesamte Gelände ist eingefriedet und über Zufahrt befahrbar, das Außengelände ist überwiegend gepflastert. Kfz-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Gelände.
Zusätzlich hat die Immobilie eine Wärme- und Schallschutzdämmung.
Lage
Halle (Westfalen), ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 15 km westlich von Bielefeld im Norden des Kreises Gütersloh in Ostwestfalen-Lippe.
Das Stadtgebiet erstreckt sich im Nordosten in den Teutoburger Wald und im Südwesten bis in die Emssandebene. Halle gliedert sich in zehn Ortsteile, von denen neben der Kernstadt Halle nur das industriell-vorstädtisch geprägte Künsebeck, sowie die dörflich-ländlichen Stadtteile Bokel, Hesseln, Hörste und Kölkebeck geschlossene Ortsgebiete sind.
Halle ist über die Bundesautobahn 33 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Halle (Westf.) und die Haltepunkte Künsebeck, Halle Gerry-Weber-Stadion und Hesseln liegen an der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, auf der im Stundentakt (nach Bielefeld teilweise halbstündlich) die Regionalbahn Haller Willem RB 75 verkehrt.
Es gibt im Stadtgebiet vier Grundschulen, die Grundschule Gartnisch, die Lindenschule, die Grundschule Hörste und die Grundschule Künsebeck. Weiterführende Schulen in der Sekundarstufe I sind die Peter-Korschak-Schule Halle, benannt nach einem Kind, das im Zweiten Weltkrieg im Arbeitslager Künsebeck wenige Monate nach der Geburt starb, und die Realschule Halle. Beide Schulen laufen in den nächsten Jahren aus und werden durch die 2014 neu gegründete Gesamtschule ersetzt. Diese ist, wie die beiden auslaufenden Schulen sind, im gleichen Gebäudekomplex im Schulzentrum Masch untergebracht. In der Sekundarstufe II gibt es das Kreisgymnasium und das Berufskolleg.
Ausstattung
+ Repräsentatives Entrée
+ variable Gestaltungsmöglichkeiten
+ Wärme- und Schallschutzdämmung
+ Lichtdurchflutete Büroräume
+ WC mit Dusche und Waschen sowie WC mit Waschbecken
+ Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
+ ideale Infrastruktur
+ Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren
+ Garage zum Teil beheizt
+ Hallenhöhe 5 m
+ Hochlager
+ Druckluftleitung mit zentralem Kompressor
+ Grünflächen im hinteren Grundstücksbereich
+ Rampe vorne
+ Verfügbar ab: nach Absprache
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
